土地– category –

旗竿地（袋地・路地状敷地・敷延）とは、道路から奥まった場所に位置し、細長い路地状の部分を通じて道路に接する土地のことを指します。この名前は、その形が旗竿のように見えることから来ています。ここでは、旗竿地の定義やメリット・デメリット、購入...

土地探しをする際に、自然災害リスクを理解することは非常に重要です。ハザードマップは、災害リスクを可視化し、安心・安全な土地選びに欠かせないツールです。本記事では、ハザードマップの基本情報から種類、見方、取得方法、さらには具体的な活用事例...

隣地斜線制限は、隣接する敷地の住環境を保護するための建築規制の一つです。この規制により、建物の高さや形状が制限され、隣地の住民が日照や通風を確保できるようになります。この記事では、隣地斜線制限の基本ルール、用途地域ごとの制限内容、計算方...

住宅を建てる際に知っておくべき重要な規制の一つが北側斜線制限です。この規制は、隣接する建物や道路に十分な日照や採光を確保するために設けられています。この記事では、北側斜線制限の基本的な概念、適用される地域、具体的な計算方法、そして緩和措...

土地の地目が「住宅」になっていることは、住宅建設をスムーズに進めるために欠かせない要素です。しかし、地目の確認方法や地目変更の手続きについて詳しく知っている人は少ないかもしれません。この記事では、地目の基本的な概念から、地目変更の具体的...

外壁後退とは、建物の外壁や柱を敷地境界線から一定の距離だけ離して建築する規制です。この規制は、良好な住環境の維持や防火、安全性の確保を目的としています。この記事では、外壁後退の概要、具体的な規制内容、地域ごとの規制、法的背景、実際の運用...

建蔽率と容積率は、建築において非常に重要な概念です。これらは敷地に対する建物の面積や高さを規制する指標であり、都市計画法に基づいて定められています。本記事では、建蔽率と容積率の基本概念、計算方法、用途地域ごとの規制、そして実際の適用例に...